Einfamilienhaus kaufen in Hamburg, mit Stellplatz, 627 m² Grundstück, 129,84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1695834

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Oh wie schön ist....Kirchwerder! Leider reserviert!

  • Kaufpreis:
    575.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    627 m²
  • Wohnfläche:
    129,84 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1695834
Anbieter-ID: 658
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Objektanschrift

21037 Hamburg (Kirchwerder)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    575.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    6,25% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    129,84 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    627 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    2006
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    02-12-2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    109,4 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2006
  • epass_endenergiebedarf:
    109,4
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost, Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wir stellen Ihnen das Haus sehr gern ausführlich vor und lassen Ihnen weitere Informationen zukommen. Ein ausführliches und aussagefähiges Exposé ist selbstverständlich. Aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre veröffentlichen wir nur einen kleinen Auszug...wir danken für Ihr Verständnis!

Kurz und knapp:

Das massive Einfamilienwohnhaus befindet sich in Sackgassenlage eines familienfreundlichen Wohngebietes.

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohn- und Essbereich, die Küche gliedert sich im offenen Stil an diesen Raum an. Bodentiefe Fenster lassen den Blick in den Garten und sorgen für ausreichend Licht. Die Küche ist mit aparten Einbaumöbeln ausgestattet, alle notwendigen, elektrischen Geräte sind vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Schränke, Waschmaschine und Trockner. Auf ein Waschbecken wurde nicht verzichtet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon eines offen zum Flur gestaltet wurde. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Laminat ausgestattet. Das Vollbad, mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ist modern hergerichtet.

Der Dachboden kann als weiterer Aufbewahrungsort genutzt werden. Auch ist es denkbar diesen zu Hobbyzwecken auszubauen. Erreichbar ist dieser mittels eine Einschubtreppe.

Im Garten finden man zwei Gartenhäuser als Kellerersatzräume. Ein Außenstellplatz für den PKW steht zur Verfügung, denkbar, hier einen Carport aufzustellen. Der Sommer wird in diesem Garten ein Genuss, die große mit Penterklinker verlegte Terrasse lädt zum Verweilen ein, die Rasenfläche wird zum Trainingsgelände der Kinder.

Alle Fenster mit elektrischen Jalousien (außer Veluxfenster).
Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
SAT - Anlage
Lagebeschreibung
Diese Immobilie finden Sie in Hamburg Kirchwerder, dem größten 'Dorf' der Vier- und Marschlande und eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands. Es bietet ca. 9.286 Einwohnern (Quelle Wikipedia) eine Heimat.
Drei Schulen stehen in Kirchwerder zu Verfügung, zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Die Stadtteilschule Kirchwerder ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Auch finden Sie weitere Schulen in Bergedorf, die mittels des öffentlichen Nahverkehrs (Bus) zu erreichen sind.

Mit dem Spiekermarkt am Süderquerweg ist die Nahversorgung gewährleistet, nebenbei ist dieser Ort zu einem wertvollen Treffpunkt geworden. Hier finden Sie Geschäfte wie z. B. einen REWE Markt, aber auch eine Drogerie, Ärzte und eine Apotheke. Weitere Lebensmittelgeschäfte stehen im Neuengammer Hausdeich zur Verfügung, u.a. auch eine Apotheke und ein Drogeriemarkt. In fußläufiger Umgebung befindet sich ein ausgezeichnetes Feinkostgeschäft, in dem man auch Dinge des täglichen Gebrauchs erwerben kann.

Die Region Vier- und Marschlande ist bekannt für Blumen, Obst und Gemüse, die ausgezeichnete Infrastruktur mit den Verkehrsanschlüssen an die BAB´s 1 und 7 liegen vor der Haustür. Besonders bei Radlern und Motorradfahrern genießt die Region einen hohen Freizeitwert. Sport wie Fußball oder Reiten wird in unterschiedlichen Vereinen angeboten.
Sonstiges
Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Widerrufsrecht
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG
Frau Julia Bentin
Havighorster Weg
21031 Hamburg
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