Maisonette- Wohnung kaufen in Aachen, 100,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1700360

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Schöne Maisonette- Wohnung in einem sehr beliebten Wohngebiet von Aachen Brand

  • Kaufpreis:
    246.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    100,5 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1700360
Anbieter-ID: 55258
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Objektanschrift

52078 Aachen (Brand)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    246.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    167,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    100,5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1985
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    26.05.2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    91 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 2.OG in einem sehr gepflegten 5 Parteienhaus in Aachen Brand.
Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles !
Es handelt sich um eine sehr gemütliche Wohnung , welche durch große Fensterflächen hell und freundlich ist.
Ein absolutes Highlight ist der am Wohnzimmer angrenzende Balkon mit einem schönen Ausblick.
Die Wohnfläche von ca. 100,5 qm, beinhaltet die Diele mit Abstellraum, den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon , eine
Küche , das Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres WC .
 Außerdem gehört ein eigener PKW Stellplatz zur Wohnung !
Ausstattung
neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollos aus dem Jahr 2017
Türsprechanlage
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Tageslichtbad mit WC, Bidet, Wanne und Dusche
separates WC
Balkon südlich ausgerichtet
 eigener PKW-Stellplatz
Waschküche 
Lagebeschreibung
Es handelt sich um eine ruhige Stichstraße , in direkter Nähe zur Schwimmhalle. Überwiegend ist in diesem Wohngebiet ist die Bebauung mit Einfamilienhäusern, man befindet sich hier in bester Nachbarschaft.
Kindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Aachen Brand verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss und zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung aus.
Bushaltestellen sind nur einige Fußminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte sind in naher Umgebung gelegen.

Die Aachener Innenstadt ist nur ca. 8 km entfernt und in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Köln erreicht man in ca. 55 Autominuten (Entfernung ca. 75 km).
Sonstiges
Alle Maße und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
DENTZER IMMOBILIEN
Frau Anne Dentzer
Email:
 
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